新樓 Fundamentals Explained

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市面上偶爾可見銀主盤物業出售。銀主盤繁指原業主因欠債問題，無法償還按揭款項，導致物業被銀行收回。

免責聲明 按揭貸款的批核視乎申請人的個人情況以及當時適用的條款、細則和政策。批核結果以信貸評估為準，本行保留最終決定權。

答：倘若物業估值不足，或銀行所批出按揭額下降，準業主便需籌集額外資金，以支付「相較於預期」更多的首期金額，即稱為「抬錢上會」。

保障家居財物及個人物件，包括傢俬、固定裝置、裝修、家居設備及家庭電器，以及個人物品如衣服，均無須申報而受到保障

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申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。

當二手居屋已補地價，便與私人樓宇市場的二手物業無異，白表或綠表的價錢優惠亦已失效。

「預先批核按揭服務」讓您在未簽約買樓前了解清楚自己目前的貸款能力，可讓您預早獲批核貸款，更加安心。

首頁 » 按揭資訊 » 【樓宇按揭回贈攻略】物業貸款、成數、年期利率比較＋免壓力測試及按揭保險教學！

樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。

任何物業準買家向銀行申請按揭計劃時，單位均需先經過銀行進行估價。銀行在確定物業市場價值後，才會進一步處理按揭申請。有意申請樓宇按揭計劃的人士，可先於網上使用物業免費估價服務，亦可致電各銀行查詢最新物業估價。

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